background

Osobní realitní makléřka pro Prahu a Střední Čechy

Jak pracuji

Jak pracuji

Důkladná příprava • Kvalitní marketing • Právní jistota

Pomůžu Vám prodat nemovitost a zajistím s tím spojené služby jako odhad ceny nebo poradenství advokátní kanceláře.

Pomáhám svým klientům lépe prodat, dobře koupit a vše zastřešit 100% servisem s garancí. Ke své práci přistupuji maximálně zodpovědně a zároveň vnímám individuální příběhy klientů, kterým vycházím vstříc, aby s transakcí byli spokojeni a nezatěžovala je.

 

 

1

První schůzka

Na prvním setkání se vzájemně poznáme. Vy mi detailně představíte svá očekávání, seznámíte mě se svou situací a projdeme si nemovitost. Já Vás seznámím s mým stylem práce, s postupy i podmínkami výhradní spolupráce. Pokud nemáte jasnou představu, jak svou situaci vyřešit, pomohu Vám s analýzou a stanovím strategii.

Každý klient je pro mě jedinečný a jeho potřeby jsou pro mou práci klíčové. Proto vám důkladně naslouchám, abych mohla přijít s tím nejlepším řešením. 

2

Stanovení ceny

Pro úspěšný prodej je správné určení ceny zásadní. Cenu stanovuji na základě znalostí realitního trhu a faktorů, které tržní ceny ovlivňují.

Znalost tržního prostředí mi umožňuje přesněji stanovit prodejní cenu nemovitosti a vytvořit fungující strategii prodeje s cílem prodat rychleji a za vyšší cenu. Informace zjišťuji z mnoha zdrojů, jako jsou katastr nemovitostí, ekonomické prognózy nebo realitní weby.

3

Prodejní a marketingová strategie

V návaznosti na naše první jednání navrhnu přesně na míru řešení pro řešení Vaší situace. Ke každé zakázce přistupuji zcela individuálně, protože každá nemovitost je jiná a vyžaduje jiný prodejní přístup a postup. Seznámím vás s celou strategií i jednotlivými akčními kroky.

 

 
4

Druhá schůzka - představení strategie, uzavření smlouvy o výhradním zastoupení

Na druhé schůzce vám představím prodejní a marketingovou strategii navrženou přesně na míru Vaší nemovitosti i vašim potřebám.

Podpisem smlouvy naše spolupráce oficiálně začíná. Výhradním zastoupením získáváte kompletní realitní servis a mou plnou pozornost zacílenou na prodej Vaší nemovitosti za nejvyšší cenu.

5

Prezentace nemovitosti - HOMESTAGING

Malými triky lze udělat zázraky.

Připravím vaši nemovitost k prezentaci a prodeji tak, aby vynikly její přednosti. Zájemci si tak mohou lépe představit všechny možnosti nabízené nemovitosti a uvědomit si její plný potenciál.

Homestaging výrazně zvyšuje atraktivitu nemovitosti i počet zájemců o prohlídku. Jsou to právě detaily, které často rozhodují o tom, zda si zájemce nemovitost zamiluje a stane se z něj kupující. 

6

Prezentace nemovitosti - VIRTUÁLNÍ HOME STAGING

Díky virtuálnímu home stagingu si zájemce představí měřítko místností a velikost prostoru.Virtuálně zařízené prostory působí na první dojem výrazně lépe než prázdné nic neříkající místnosti a dokáží vzbudit emocionální představy zájemců.

7

Prezentace nemovitosti - VIDEO

Při prodeji je důležité vzbudit v zájemcích emoce a tím správným prezentačním nástrojem je videoprohlídka. Ukáže všechno důležité, co z fotek není tak dobře vidět a zároveň usnadní zájemcům rozhodování. Návštěvnost inzerátu nemovitosti s videoprohlídkou je vyšší až o 400%.

 

8

Prezentace nemovitosti - 3D scan

Nejmodernější technologie pro prodej nemovitosti. Díky 3D scanu získá zájemce detailní přehled.

9

SAMOSTATNÁ STRÁNKA NEMOVITOSTI

Dnes nestačí jen inzerovat na realitních serverech. Vytvořím pro vaši nemovitost stránku, kde bude prezentována jen a pouze ta vaše.

Například takto :

https://ilonanovakova.cz/rd-s-komercnim-prostorem-praha-zahradni-mesto

https://ilonanovakova.cz/chata-2-1-s-verandou-nad-strani-doubravcice

 

TOP nabídka

Celá nabídka

Robot

Dobrý den,

jsem AI asistentka EMILKA, robotická pomocnice mé paní, kterou je Ilona Nováková. Pomáhám jí pečovat o návštěvníky jejího webu v době, kdy ona je zaneprázdněna a nemůže sama odpovídat.

Ptejte se mě na cokoliv z oboru realit. Pokusím se vám odpovědět stejně dobře jako moje paní. Pokud bych si nevěděla s něčím rady, dám vědět své paní, aby se vám ozvala osobně.

 

PS : neberte prosím moje odpovědi za 100%ní  a před dalším projednáváním problematiky si je ještě ověřte u mojí paní, přeci jen - jsem jenom robot 

Sem napište svůj dotaz:

Generování...

Reference

  • “Dobrý den paní Nováková, chtěl bych vám poděkovat za vaše služby, za vysoce profesionální přístup a přeji vám mnoho úspěchů v profesním i osobním životě. ”
    D. Suchoň, Praha
  • “Paní Nováková je profesionální, důsledná a důvěryhodná makléřka. Při koupi bytu trpělivě a "fundovaně" odpovídala na moje dotazy a dokázala řešit i téměř neřešitelné situace. Díky jejímu přistupu nakonec vše dopadlo k mé plné spokojenosti. Vždy mi dokázala vše vysvětlit...Je skvělé, když v takto složité situaci narazíte na člověka, který má lidský přístup Určitě ji ráda komukoliv doporučím.”
    A. Rusková, Praha
  • “Prodej chaty proběhl bez nejmenších problémů. Tuto makléřku mohu jen doporučit.”
    Z. Nesvačilová, Praha
  • “Předejte prosím naše poděkování paní makléřce Iloně Novákové. Velice oceňujeme její klidný a profesionální přístup k řešení problémů, její ochotu a trpělivost. Bez její pomoci by byl pro nás prodej našeho domu mnohem větším stresem. Ještě jednou děkujeme a těšíme se na další spolupráci.”
    Helena a Petr Procházkovi
  • “Dobrý den, chtěli bychom poděkovat paní Novákové za zprostředkování prodeje domu v Čelákovicích. Za nás - profesionální přístup a ochota udělat maximum . Paní Nováková je moc milá, spolehlivá a pracuje nad rámec svých povinností. ”
    manželé Michlerovi
  • “Dobrý den, chci poděkovat paní Novákové za její velmi osobní přístup při prodeji našeho bytu a následně i chaty. Dokáže všechno řešit s klidem a rozvahou a najít to nejlepší řešení. Bylo příjemné, že jsme se na ni mohli vždy stoprocentně spolehnout. Děkujeme”
    p. Nesvadbová
  • “Chci poděkovat paní Novákové za její profesionální a lidský přístup při prodeji našeho domu v Kunraticích. Celým procesem nás provedla a dokázala vyřešit i opravdu složité situace. Její služby bych určitě doporučila”
    p. Begičová
  • “Dobrý den paní Nováková, chtěli bychom Vám s bratrem mnohokrát poděkovat za velmi dobrou spolupráci při prodeji našeho bytu. Spolupráce s Vámi byla velice příjemná a pohodová. Doufáme, že se na Vás budeme moci v budoucnu v případě potřeby opět obrátit. Děkujeme S pozdravem”
    Hana Vocílková a Jiří Vosátka
Všechny reference

Realizované zakázky - Výběr

Všechny nemovitosti

Realitní tipy

Jak poznat dobrého makléře ve třech krocích?


Možná si právě teď pokládáte tuto otázku. Ať si nakonec vyberete mě, nebo některého z kolegů, vybírejte pečlivě.

A podle čeho? Možná vám napoví pár chytrých rad:

Celý tip

Může vám někdo ukrást váš dům, byt, nebo pozemek? ANO, může!


Možná ani nevíte, že v česku se kradou nemovitosti ve velkém. Ano, za miliardy. Policie ČR dokonce vytvořila skupinu, která se zabývá nemovitostí kriminalitou.

Celý tip

Daň z nabytí nemovitosti se neplatí


V září roku 2020 schválila Poslanecká sněmovna a prezident podepsal zrušení daně z nabytí nemovitosti. Dobrá zpráva, kupující už nemusí platit 4 %, když si koupí nemovitost. Má to dvě drobné ale. Dochází k prodloužení časového testu a snížení maximální částky pro odpočet úroků z hypotéky.

Celý tip
Všechny tipy

O mně

V realitách jsem začala pracovat v roce 2008, v obchodě ale dělám od doby, kdy jsem opustila školu.

Reality se staly mojí srdcovkou. V této práci se snoubí všechno, co mě naplňuje. Pomáhám lidem v náročné životní situaci řešit vše tak, aby to bylo pro ně co nejvýhodnější a aby se necítili pod tlakem. Při tom musím zohlednit i všechny nutné legislativní a logistické procesy. Různorodost a komplexnost práce realitního makléře mě nutí stále na sobě pracovat a vzdělávat se, protože jenom tak mohu zajistit svým klientům své služby na co nejvyšší úrovni.

Ráda s klienty nejprve všechno podrobně rozeberu, abych jim pak mohla najít řešení "šité na míru".  Vždycky tvrdím, že stejně jako získat z prodeje co nejvyšší cenu, je neméně důležité projít procesem v klidu a bez zbytečného stresu a obav. A já vím, že to jde.

 

KONZULTACE ZDARMA

Dříve než se rozhodnete prodávat, zvu Vás na kávu a konzultaci zdarma.

JDU S DOBOU

Pro prodej za co nejvyšší cenu používám moderní nástroje a špičkové služby.

INDIVIDUÁLNÍ PŘÍSTUP

Zvolím ten správný postup právě pro Vás, bezpečně Vás provedu celým procesem.

16
let zkušeností v oboru
1000 +
klientů
550
realizovaných transakcí
Ilona Nováková

Kontakt

 Pokud se se mnou chcete spojit, můžete mi napsat, nebo zavolat.

Adresa

Praha


Kontaktní formulář

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nejnovější články

Všechny články

E-book

7 chyb při prodeji nemovitosti

zpracováním osobních údajů

Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení