![$article['title']](/files/article-images/2228.jpg?20230227111826)
Exkluzivně Vám nabízíme byt o dispozici 2+1, aktuálně využívaný jako 3+kk v 5.patře cihlového domu v ulici Slavíkova, nedaleko Nám. Jiřího z Poděbrad. Jde o oboustranný byt, 2 pokoje jsou orientovány JZ, jeden pokoj SV. Vzhledem k dispozici skýtá tento byt více možností dispozičních úprav. Kuchyně (aktuálně využívaná jako pokoj – 14m2) je již štukovaná a je orientována do tichého vnitrobloku. Z této místnosti se dostaneme dveřmi do komory (1,10m2) a kuchyňského koutu. Další 2 obytné pokoje ( 22m2 a 22,4m2) jsou orientovány do ulice, jsou průchozí, stěny jsou tapetované a na podlahách jsou parkety. Nádherný a výjimečný je výhled z oken, odkud dohlédneme až na pražský hrad. Ze zadního pokoje můžeme přes koupelnu ( 3,6m2) projít zpět do kuchyňského koutu (3,7m2) a do předního pokoje. Výhodou bytu je i prostorná předsíň (6,4m2), která ústí na malý zasklený balkonek ( veranda- 1,7m2), je zde také vstup do WC (2m2). K dispozici je el. energie i plyn. Topení je zajištěno WAW , teplá voda el. bojlerem. K bytu patří sklep (cca 3m2) v 1.PP.
Dům je průběžně rekonstruován – hotová je fasáda, zateplení, okna i střecha. V přípravné fázi rekonstrukce je výtah a fasáda vnitrobloku.
Jde o vyhledávanou a oblíbenou lokalitu na rozhraní Vinohrad a Žižkova, nedaleko Vinohradské třídy, Náměstí Jiřího z Poděbrad, Riegrových sadů aj. V okolí nalezneme množství výborných restaurací, kaváren a obchodů, sportovišť, škol i školek. K procházkám a relaxaci můžete využít nejen park Riegrovy sady ale také Rajskou zahradu, nedaleký park Grébovka ,Havlíčkovy sady nebo si užít atmosféru kavárniček na Náměstí Jiřího z Poděbrad. Na Václavské náměstí dojdete pěšky doslova za pár minut, skvělé spojení je i metrem nebo tramvají. Pokud hledáte bydlení v blízkosti centra města, nebo sháníte byt na investici, je tato nemovitost určena právě pro Vás. PENB prozatím nebyl dodán, proto je nemovitost označena G . Pro více informací volejte přímo makléře.
Prodej patrové chaty Slapy Lahoz, pozemek 411m2, obytná plocha cca 78m2
Exkluzivně nabízíme k prodeji chatu v oblasti Slapy Lahoz. Chata má dvě obytná podlaží a suterén. Jde o dřevěnou, zvenčí zateplenou, chatu na zděné podezdívce. Vnitřní prostory jsou částečně dřevěné, zděné, příp. z osinkových desek. V přízemí je obývací pokoj( 23m2), kuchyňka (4,1m2), pokoj na spaní ( 7,5m2), WC ( 2,1m2) a chodba se schodištěm ( 11,3m2). V patře je prostor rozdělen jen částečně - je zde spací zóna, relax zóna a malá koupelna s vanou a WC. Z prvního patra je přístupná prostorná lodžie ( 7m2) s příjemným posezením a krásným výhledem do okolí. V suterénu je garáž se dvěma malými sklípky a oddělený větší sklad. Dalším vedlejším prostorem je uzavřená veranda, která sloužila k posezení a později jako záložní dílna. Topení je řešeno krbem, kamny na tuhá paliva nebo přímotopy, ohřev vody – el. bojlerem. Chata byla průběžně udržována a rekonstruována. Před cca 10ti lety byla kompletně vyměněna okna a vstupní bezpečnostní dveře. Majitelé jsou zdatní a náruživí zahrádkáři, na pozemku najdeme spousty ovocných keřů, ovocné i okrasné stromy a nechybí ani dva velké skleníky a pařeniště. K dispozici je el.energie, voda z vodovodu, z vlastní vrtané studny, případně voda užitková, odpady jsou svedené do septiku. Na pozemek je možný vjezd, jsou zde 2 parkovací místa. Pozemek je kompletně oplocen.
Chata se nachází v klidné části Lahoz v oblíbené obci Slapy, v bezprostřední blízkosti Slapské přehrady, necelých 35 km od Prahy a je zde spousta možností k relaxaci i sportu. Nedaleko je například golfové hřiště Golf Slapy sv. Jan ( 2 km ), které patří k nejoblíbenějším v České republice. V okolí jsou další rekreační chaty a domy a řada majitelů zde žije celoročně. Chata se nabízí včetně veškerého vybavení.
Pro více informací volejte přímo makléři.
Byt 1+kk/balkon, garážové st., sklep - ul. Zlochova, Praha 12 - Modřany
Hledáte dlouhodobý pronájem moderně vybaveného bytu v novostavbě v atraktivním prostředí Praha 12 – Modřany? Nabízíme Vám pronájem bytu umístěného v bytovém domě Rarach, který byl kolaudován v roce 2017. Dispozičně je byt řešen jako 1+kk s balkonem, patří k němu také garážové stání v 1.PP a sklep. Majitelé nechali interiér zpracovat architektem, který dokázal na plochu 40m2 umístit vše potřebné tak, že beze zbytku využil veškerý potenciál bytu. Kuchyň byla zhotovena na míru a je osazena vestavnými spotřebiči Whirlpool – myčka, sklokeramická deska, digestoř, kombinovaná trouba a lednice s malým mrazákem . Byla zbudována také velmi útulná spací zóna s úložným prostorem. V obývací části je umístěna rohová sedačka, velmi příjemným a praktickým prvkem je jídelní stůl propojující obývací část s kuchyňským koutem. Velkou výhodou bytu je také balkon(6,5m2), který lze využít k příjemnému posezení. Byt je orientován na východ, s výhledem do zeleného vnitrobloku. Koupelna je společná s WC, najdeme zde umyvadlo, vanu WC a automatickou pračku s horním plněním. V předsíni jsou umístěny na míru zhotovené vestavěné skříně. K uložení věcí lze bez problémů využít i sklep umístěný v 1.PP hned vedle garážového stání. K dispozici je dále kočárkárna a místnost na mytí kol. Developer si dal záležet i na okolí domu a vybudoval zde zelenou zónu plnou atrakcí pro děti i dospělé.
Lokalita nedaleko nábřeží Vltavy nabízí pohodlnou dostupnost centra tramvají nebo vlakem, dobrou občanskou vybavenost a četné možnosti sportovního vyžití i aktivní relaxace v přírodě – v blízkosti je oblíbená fitness dráha podél Vltavy, golfové hřiště nebo turistická stezka v Modřanské rokli. V okolí funguje několik mateřských a základních škol, v krátké dojezdové vzdálenosti i mezinárodní škola BISP.
Pro více informací kontaktujte přímo makléře
Možná si právě teď pokládáte tuto otázku. Ať si nakonec vyberete mě, nebo některého z kolegů, vybírejte pečlivě.
A podle čeho? Možná vám napoví pár chytrých rad:
Celý tipMožná ani nevíte, že v česku se kradou nemovitosti ve velkém. Ano, za miliardy. Policie ČR dokonce vytvořila skupinu, která se zabývá nemovitostí kriminalitou.
Celý tipV září roku 2020 schválila Poslanecká sněmovna a prezident podepsal zrušení daně z nabytí nemovitosti. Dobrá zpráva, kupující už nemusí platit 4 %, když si koupí nemovitost. Má to dvě drobné ale. Dochází k prodloužení časového testu a snížení maximální částky pro odpočet úroků z hypotéky.
Celý tipV realitách jsem začala pracovat v roce 2008, v obchodě ale dělám od doby, kdy jsem opustila školu.
Reality se staly mojí srdcovkou. V této práci se snoubí všechno, co mě naplňuje. Pomáhám lidem v náročné životní situaci řešit vše tak, aby to bylo pro ně co nejvýhodnější a aby se necítili pod tlakem. Při tom musím zohlednit i všechny nutné legislativní a logistické procesy. Různorodost a komplexnost práce realitního makléře mě nutí stále na sobě pracovat a vzdělávat se, protože jenom tak mohu zajistit svým klientům své služby na co nejvyšší úrovni.
Ráda s klienty nejprve všechno podrobně rozeberu, abych jim pak mohla najít řešení "šité na míru". Vždycky tvrdím, že stejně jako získat z prodeje co nejvyšší cenu, je neméně důležité projít procesem v klidu a bez zbytečného stresu a obav. A já vím, že to jde.
Dříve než se rozhodnete prodávat, zvu Vás na kávu a konzultaci zdarma.
Pro prodej za co nejvyšší cenu používám moderní nástroje a špičkové služby.
Zvolím ten správný postup právě pro Vás, bezpečně Vás provedu celým procesem.
Pokud se se mnou chcete spojit, můžete mi napsat, nebo zavolat.