Pronájem bytu 2+kk/lodžie/sklep, 44,4m2, 5.NP, možnost i garáž. stání, ul. Fabiánové, Praha Hlubočepy
Exkluzivně nabízíme k pronájmu byt 2+kk s lodžií o celkové výměře 44,4m2, k bytu náleží sklep (cca 3,5m2) v 2.PP a můžete si pronajmout i garážové stání (+ 1.500Kč/měs)
Byt je situovaný v 5.NP s orientaci na východ a je součástí novostavby kolaudované v září 2025, jde o první nájem.
Vybavení bytu je ve vyšším standardu.
K dispozici máte plně vybavenou kuchyňskou linku s vestavnými spotřebiči - lednice s odděleným mrazákem, myčka, indukční deska, mikrovlnná trouba, el. trouba, digestoř. Skvělá je i dispozice bytu .
Pokoj s kuchyňským koutem o výměře 19m2 skýtá dostatek místa a je z něj přímý výstup na lodžii (3,9m2). V ložnici(11m2) je umístěna velká skříň.
Okno je orientováno do klidné lodžie, což zajišťuje soukromí a ochranu před hlukem.
Předsíň (5,5m2) skýtá dostatečně velký prostor pro umístění další velké skříně a zajišťuje tak obyvatelům dostatek úložného prostoru.
Koupelna a WC jsou společné (5m2), k dispozici je velký sprchový kout, umyvadlo a osvětlené zrcadlo. Najdeme zde i přípravu na připojení pračky a sušičky, což je příjemný bonus.
Ulice Fabiánové se nachází v klidné části Prahy 5 – Hlubočepy, v sousedství přírodního parku Prokopské údolí. Jde o velmi příjemnou rezidenční lokalitu, která nabízí jak výbornou dostupnost do centra, tak kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti.
Občanská vybavenost:
• v okolí se nachází mateřská a základní škola,
• supermarkety, menší obchody, restaurace, lékárna, pošta, bankomaty,
• poliklinika Barrandov a další služby v dosahu několika minut,
• v blízkosti také sportoviště, cyklostezky a zeleň Prokopského údolí – ideální pro aktivní odpočinek.
• v pěší vzdálenosti najdete také Radotínsko-Chuchelský háj s malou lesní zoo – perfektní místo pro relaxaci i volnočasové aktivity celé rodiny
Dopravní spojení:
• tramvajová zastávka Náměstí Olgy Scheinpflugové (linky č. 4, 5, 7, 94) – cca 5 min pěšky,
• autobusové linky směr Smíchovské nádraží a Barrandov,
• železniční stanice Praha-Hlubočepy s přímým spojením na hlavní nádraží,
• rychlý nájezd na Barrandovský most a Pražský okruh,
• do centra (Anděl / Smíchov) se dostanete cca 15–20 minut Lokalita nabízí skvělé spojení městského komfortu a klidného bydlení v zeleni.
Díky výborné dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti jde o velmi vyhledávanou rezidenční oblast Prahy 5.
Prohlídku bytu doporučujeme a rádi zprostředkujeme.
Cena : 20.000,- Kč/měs
Poplatky : 4.250,- Kč /měs (včetně el. energie)
Kauce : 2 nájmy
Rezervační poplatek : 1 nájem
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat
tel.: 725 173 083
email.: info@ilonanovakova.cz
www.ilonanovakova.cz
V realitách působím od roku 2008. Obchodu se ale věnuji prakticky celý svůj profesní život.
Za tu dobu jsem si potvrdila jednu důležitou věc – prodej nebo koupě nemovitosti není jen obchod. Je to zásadní životní krok, který si zaslouží klid, jistotu a správné vedení.
Reality se pro mě staly skutečnou srdcovou záležitostí. Na své práci mám nejraději to, že mohu lidem pomáhat v momentech, které bývají často náročné – ať už jde o prodej rodinného domu, řešení majetku po rozvodu, nebo hledání nového domova. Mojí prioritou je vždy najít takové řešení, které dává smysl nejen finančně, ale i lidsky.
Každá spolupráce u mě začíná rozhovorem. Potřebuji pochopit Vaši situaci, Vaše priority i obavy. Teprve potom navrhuji konkrétní postup – vždy „na míru“. Vím totiž, že stejně důležité jako dosažení co nejlepší ceny je i to, abyste celým procesem prošli v klidu, bez zbytečného stresu a nejistoty. A to je přesně to, co svým klientům pomáhám zajistit.
Postarám se o celý průběh obchodu – od přípravy nemovitosti (včetně home stagingu a prezentace), přes marketing a komunikaci se zájemci, až po právní a administrativní procesy. Jednám s katastrem, bankami, finančními poradci, zajišťuji potřebné dokumenty i návaznost všech kroků, aby vše proběhlo hladce a bezpečně.
Neustále sleduji vývoj trhu a pracuji s moderními nástroji – využívám video prohlídky, cílený marketing i sociální sítě, aby Vaše nemovitost oslovila ty správné kupující.
Za každým prodejem vidím konkrétní lidský příběh. A právě proto věřím, že tak důležité rozhodnutí by nemělo být ponecháno náhodě.
Pokud zvažujete prodej nebo koupi nemovitosti a chcete mít vedle sebe někoho, kdo Vás tímto procesem provede s jistotou a klidem, ráda Vám budu oporou.
Budu se těšit na naši spolupráci.
