Pronájem bytu 2+kk/lodžie/sklep, 44,4m2, 5.NP, možnost i garáž. stání, ul. Fabiánové, Praha Hlubočepy
Exkluzivně nabízíme k pronájmu byt 2+kk s lodžií o celkové výměře 44,4m2, k bytu náleží sklep (cca 3,5m2) v 2.PP a můžete si pronajmout i garážové stání (+ 1.500Kč/měs)
Byt je situovaný v 5.NP s orientaci na východ a je součástí novostavby kolaudované v září 2025, jde o první nájem.
Vybavení bytu je ve vyšším standardu.
K dispozici máte plně vybavenou kuchyňskou linku s vestavnými spotřebiči - lednice s odděleným mrazákem, myčka, indukční deska, mikrovlnná trouba, el. trouba, digestoř. Skvělá je i dispozice bytu (plánek bude přidán později nebo na vyžádání zašleme prac. verzi ).
Pokoj s kuchyňským koutem o výměře 19m2 skýtá dostatek místa a je z něj přímý výstup na lodžii (3,9m2). V ložnici(11m2) je umístěna velká skříň.
Okno je orientováno do klidné lodžie, což zajišťuje soukromí a ochranu před hlukem.
Předsíň (5,5m2) skýtá dostatečně velký prostor pro umístění další velké skříně a zajišťuje tak obyvatelům dostatek úložného prostoru.
Koupelna a WC jsou společné (5m2), k dispozici je velký sprchový kout, umyvadlo a osvětlené zrcadlo. Najdeme zde i přípravu na připojení pračky a sušičky, což je příjemný bonus.
Ulice Fabiánové se nachází v klidné části Prahy 5 – Hlubočepy, v sousedství přírodního parku Prokopské údolí. Jde o velmi příjemnou rezidenční lokalitu, která nabízí jak výbornou dostupnost do centra, tak kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti.
Občanská vybavenost:
• v okolí se nachází mateřská a základní škola,
• supermarkety, menší obchody, restaurace, lékárna, pošta, bankomaty,
• poliklinika Barrandov a další služby v dosahu několika minut,
• v blízkosti také sportoviště, cyklostezky a zeleň Prokopského údolí – ideální pro aktivní odpočinek.
• v pěší vzdálenosti najdete také Radotínsko-Chuchelský háj s malou lesní zoo – perfektní místo pro relaxaci i volnočasové aktivity celé rodiny
Dopravní spojení:
• tramvajová zastávka Náměstí Olgy Scheinpflugové (linky č. 4, 5, 7, 94) – cca 5 min pěšky,
• autobusové linky směr Smíchovské nádraží a Barrandov,
• železniční stanice Praha-Hlubočepy s přímým spojením na hlavní nádraží,
• rychlý nájezd na Barrandovský most a Pražský okruh,
• do centra (Anděl / Smíchov) se dostanete cca 15–20 minut Lokalita nabízí skvělé spojení městského komfortu a klidného bydlení v zeleni.
Díky výborné dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti jde o velmi vyhledávanou rezidenční oblast Prahy 5.
Prohlídku bytu doporučujeme a rádi zprostředkujeme.
Cena : 21.500,- Kč/měs
Poplatky : 4.250,- Kč /měs (včetně el. energie)
Kauce : 2 nájmy
Rezervační poplatek : 1 nájem
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat
tel.: 725 173 083
email.: info@ilonanovakova.cz
www.ilonanovakova.cz
V realitách jsem začala pracovat v roce 2008, v obchodě ale dělám od doby, kdy jsem opustila školu.
Reality se staly mojí srdcovkou. V této práci se snoubí všechno, co mě naplňuje. Pomáhám lidem v náročné životní situaci řešit vše tak, aby to bylo pro ně co nejvýhodnější a aby se necítili pod tlakem. Při tom musím zohlednit i všechny nutné legislativní a logistické procesy. Různorodost a komplexnost práce realitního makléře mě nutí stále na sobě pracovat a vzdělávat se, protože jenom tak mohu zajistit svým klientům své služby na co nejvyšší úrovni.
Ráda s klienty nejprve všechno podrobně rozeberu, abych jim pak mohla najít řešení "šité na míru". Vždycky tvrdím, že stejně jako získat z prodeje co nejvyšší cenu, je neméně důležité projít procesem v klidu a bez zbytečného stresu a obav. A já vím, že to jde.
K tomu všemu samozřejmě musím využívat i moderní marketingové nástroje, sledovat vývoj realitního trhu a neustále se vzdělávat. Točím video prohlídky, vytvářím Home Staging a pracuji na sociálních sítích. Jednám s katastry nemovitostí, zajišťuji potřebné doklady, jednám s bankami a finančními poradci, konzultuji možná řešení, zajišťuji kontinuitu všech procesů, převádím média, konzultuji daňové otázky atd. Mým cílem je vždy spokojenost klienta. Podle toho poznám, že dělám svoji práci dobře.
Za každým prodejem nemovitosti se skrývá lidský příběh a to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Pokud Vás zajímá cokoliv dalšího, neváhejte mě kontaktovat. Úcta a profesionální přístup ke klientům jsou pro mě naprostou samozřejmostí a prioritou. Během své realitní praxe jsem se obklopila opravdovými profesionály a ráda Vám svoje i jejich služby poskytnu.
Těším se na spolupráci s Vámi.
