Prodej bytu 2+1,OV,výměra 57,1 m2, ulice Horňátecká, Praha 8 – Kobylisy - R E Z E R V A C E
Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 2+1 o celkové výměře 57,1 m², umístěný ve 2. patře zatepleného cihlového domu bez výtahu v žádané lokalitě Praha 8 – Kobylisy, ulice Horňátecká.
Byt je před rekonstrukcí, což nabízí ideální příležitost k úpravám dle vlastních představ nebo jako zajímavou investiční příležitost. Nicméně byt lze okamžitě užívat, vše je funkční, v dobrém stavu.
Dispozičně byt nabízí obývací pokoj (16,4 m²) a ložnici (15,3 m²) orientované na západ do ulice Horňátecká. Kuchyně o výměře 12,1 m² je orientována na východ do klidného vnitrobloku. Byt je tak příjemně světlý po celý den.
Součástí bytu je koupelna (2,5 m²), samostatné WC (0,8 m²), komora v bytě (1,5 m²) a prostorná předsíň (8,5 m²) s vestavěnými skříněmi, které poskytují dostatek úložného prostoru. K bytu náleží také právo užívaní sklepa v suterénu domu o rozloze cca 3,5m2.
Na podlahách je linoleum a dlažba. Vytápění bytu je řešeno dálkově, ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler.
Budova je zděná a zateplená, což přispívá k energetické efektivitě a komfortu bydlení. Lokalita Kobylisy patří mezi dlouhodobě vyhledávané rezidenční oblasti s kompletní občanskou vybaveností – školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, restaurace i dostatek zeleně.
Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost – stanice metra Kobylisy je vzdálena pouhé 2 minuty chůze.
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční nemovitost.
Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost a přijďte se podívat na byt, který čeká na vaši kreativitu a vizi. Těšíme se na vaši návštěvu! Pro více informací kontaktujte makléřku.
Cena : 7.800.000,- Kč ( cena je uvedena včetně realitního a právního servisu)
PENB : D
V realitách působím od roku 2008. Obchodu se ale věnuji prakticky celý svůj profesní život.
Za tu dobu jsem si potvrdila jednu důležitou věc – prodej nebo koupě nemovitosti není jen obchod. Je to zásadní životní krok, který si zaslouží klid, jistotu a správné vedení.
Reality se pro mě staly skutečnou srdcovou záležitostí. Na své práci mám nejraději to, že mohu lidem pomáhat v momentech, které bývají často náročné – ať už jde o prodej rodinného domu, řešení majetku po rozvodu, nebo hledání nového domova. Mojí prioritou je vždy najít takové řešení, které dává smysl nejen finančně, ale i lidsky.
Každá spolupráce u mě začíná rozhovorem. Potřebuji pochopit Vaši situaci, Vaše priority i obavy. Teprve potom navrhuji konkrétní postup – vždy „na míru“. Vím totiž, že stejně důležité jako dosažení co nejlepší ceny je i to, abyste celým procesem prošli v klidu, bez zbytečného stresu a nejistoty. A to je přesně to, co svým klientům pomáhám zajistit.
Postarám se o celý průběh obchodu – od přípravy nemovitosti (včetně home stagingu a prezentace), přes marketing a komunikaci se zájemci, až po právní a administrativní procesy. Jednám s katastrem, bankami, finančními poradci, zajišťuji potřebné dokumenty i návaznost všech kroků, aby vše proběhlo hladce a bezpečně.
Neustále sleduji vývoj trhu a pracuji s moderními nástroji – využívám video prohlídky, cílený marketing i sociální sítě, aby Vaše nemovitost oslovila ty správné kupující.
Za každým prodejem vidím konkrétní lidský příběh. A právě proto věřím, že tak důležité rozhodnutí by nemělo být ponecháno náhodě.
Pokud zvažujete prodej nebo koupi nemovitosti a chcete mít vedle sebe někoho, kdo Vás tímto procesem provede s jistotou a klidem, ráda Vám budu oporou.
Budu se těšit na naši spolupráci.
