Rodinný dům Říčany Pacov
RD 6+1, garáž, 2 vchody, ul. Maková Říčany - Pacov
RD 6+1, garáž, 2 vchody, ul. Maková Říčany - Pacov
Prodej samostatného RD 6+1, garáž, 2 vchody, ul. Maková Říčany - Pacov
Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům umístěný na rohové parcele v ul. Maková ve vyhledávané lokalitě Říčany u Prahy – část Pacov. Jde o klidné místo na okraji zástavby s krásným výhledem do krajiny. Parcela o velikosti 950m2 zajišťuje majitelům dostatečné soukromí. Dispozičně je dům řešen v základu jako 5+1 s rozsáhlým zázemím, dvěma balkony, terasou a samostatnou garáží s přístřeškem. Velkou výhodou je oddělená část domu s vlastním vchodem, kde je umístěna další (6.) obytná místnost s WC a chodbou. Dům byl postaven v roce 2013 a vzhledem k důmyslné dispozici zajišťuje majitelům oddělení společenské, soukromé a pracovní zóny.
V 1.NP se nachází zádveří (4,4m2) a vstupní hala (10,5m2) s otevřeným schodištěm, obývací pokoj s krbem ( 36,2m2) a vstupem na terasu (15m2), kuchyň s jídelnou (17m2), komora(2,1m2) a WC (1,7m2).
Ve 2NP. jsou umístěny 4 samostatné pokoje ( 28,8m2, 17,7m2 a 2x14,7m2). Dva pokoje jsou propojeny posuvnými dveřmi. K dispozici jsou dále 2 koupelny (5,8m2 a 3,8m2). V jedné koupelně je umístěna rohová vana a dvě umyvadla. Menší koupelna má sprchový kout a WC. K dispozici jsou také 2 balkony. Některé pokoje jsou vybaveny vestavěnými skříněmi. Celkově působí obytné části domu velmi prostorně, prosvětleně a útulně . Zvolené zařizovací materiály jsou nejen kvalitní ale majitelé zohlednili i nadčasový design.
V suterénu je chodba (12,6m2), sklad (4,4m2), technická místnost (3,4m2), hospodářská místnost (8,1m2) a hobby místnost (10,9m2).
Hospodářská místnost je „technickou centrálou“ celého domu.
Vytápění domu je centrálně řešeno plynovým kotlem. V přízemí je k dispozici podlahové topení, dále jsou v některých místnostech infračervené ohřívače, případně lze využít k topení i klimatizační jednotky. Velmi příjemným dalším možným zdrojem tepla je teplo z krbu a zbudovaného teplovzdušného rozvodu.
V domě i mimo něj najdeme spoustu praktických a komfortních prvků – alarm, venkovní žaluzie ( částečně), centrální vysavač aj.
Zahrada :
Bonusem navíc a chloubou majitelů je nádherně zbudovaná zahrada, která byla zřízena profesionály a průběžně velmi pečlivě a s láskou opečovávaná. Jsou zde několikaleté keře a stromy , zpevněné plochy, příjemná zákoutí a zajímavé okrasné trávy . Zahrada je řešena jako odpočinková s možností dalších aktivit. Umocňuje celkovou atmosféru domu a vytváří opravdovou klidovou zónu.
Lokalita :
Výborná poloha obce zajišťuje dobrou dopravní dostupnost . Již opakovaně z indexu kvality života vyplynulo, že Říčany jsou město s nejlepší kvalitou života v Česku a obliba této lokality prudce stoupá.
Najdete zde vše od veškeré občanské vybavenosti po sportovní vyžití nebo procházky v přírodě. Na náměstí naleznete obchody, kavárničky, banky a také se zde pravidelně konají farmářské trhy.
Dostupnost autem do Prahy 15 minut. Pro více informací volejte přímo makléři.
Technicky :
Celková plocha pozemku : 950 m2
Zastavěná plocha : 143 m2
Plocha zahrady : 807 m2
Užitná plocha : 310 m2
Podlahová plocha : 255 m2
PENB : B – velmi úsporná
Budova : cihlová
Stav : velmi dobrý
Typ stavby : patrový
Počet podlaží : 3
Typ objektu : samostatný
Okolní zástavba : obytná
Zdroj vody : studna , vodovodní přípojka u domu
Typ odpadu : veřejná kanalizace
Rozvod plynu : plynovod
Elektřina : 230V, 400V
Rozvod topení : ústřední plynové, podlahové, kouřovod, infra zářiče, klimatizace
Kolaudace : 2013
Cena : 20.990.000,- Cena k jednání
V realitách jsem začala pracovat v roce 2008, v obchodě ale dělám od doby, kdy jsem opustila školu.
Reality se staly mojí srdcovkou. V této práci se snoubí všechno, co mě naplňuje. Pomáhám lidem v náročné životní situaci řešit vše tak, aby to bylo pro ně co nejvýhodnější a aby se necítili pod tlakem. Při tom musím zohlednit i všechny nutné legislativní a logistické procesy. Různorodost a komplexnost práce realitního makléře mě nutí stále na sobě pracovat a vzdělávat se, protože jenom tak mohu zajistit svým klientům své služby na co nejvyšší úrovni.
Ráda s klienty nejprve všechno podrobně rozeberu, abych jim pak mohla najít řešení "šité na míru". Vždycky tvrdím, že stejně jako získat z prodeje co nejvyšší cenu, je neméně důležité projít procesem v klidu a bez zbytečného stresu a obav. A já vím, že to jde.
K tomu všemu samozřejmě musím využívat i moderní marketingové nástroje, sledovat vývoj realitního trhu a neustále se vzdělávat. Točím video prohlídky, vytvářím Home Staging a pracuji na sociálních sítích. Jednám s katastry nemovitostí, zajišťuji potřebné doklady, jednám s bankami a finančními poradci, konzultuji možná řešení, zajišťuji kontinuitu všech procesů, převádím média, konzultuji daňové otázky atd. Mým cílem je vždy spokojenost klienta. Podle toho poznám, že dělám svoji práci dobře.
Za každým prodejem nemovitosti se skrývá lidský příběh a to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Pokud Vás zajímá cokoliv dalšího, neváhejte mě kontaktovat. Úcta a profesionální přístup ke klientům jsou pro mě naprostou samozřejmostí a prioritou. Během své realitní praxe jsem se obklopila opravdovými profesionály a ráda Vám svoje i jejich služby poskytnu.
Těším se na spolupráci s Vámi.
