Rodinný dům 4+1/hobby místnost/terasa/kryté parkování/zahrada, pozemek 956m2, obec Pečice
Exkluzivně nabízíme k prodeji patrový rodinný dům o aktuální dispozici 4+1, jako 5. pokoj lze plnohodnotně využívat hobby místnost s oknem. Užitná plocha je 112m2, celková užitní plocha pak 153m2. V přízemí domu se nachází zádveří(2,8m2), WC(2,1m2), chodba(7,7m2), komora(2,2m2), hobby místnost (7,7m2), kuchyň(11m2) a obývací pokoj(21,8m2) se vstupem na terasu (18m2). V patře jsou 3 pokoje (14,4m2,13,5m2,9,6m2), komora (1,8m2),koupelna s rohovou vanou, sprchovým koutem, dvěma umyvadly a druhým WC (8,2m2) a hala (5,7m2 ). Dům byl kolaudován v roce 2007 a je průběžně rekonstruován. Vytápění je řešeno automatickým kotlem CALDERA na tuhá paliva, splňujícím směrnici o ekodesignu. Teplá voda - elektrickým bojlerem. K dispozici je veřejný vodovod, vlastní studna, kanalizace je řešena jímkou. Dispozice celého domu a skvělé využití veškerých prostor přispívá ke komfortu bydlení. Celý dům působí velmi útulně a najdeme zde spousty příjemných a praktických prvků: okna v koupelně a na WC v přízemí, důmyslný úložný prostor pod schody, žaluzie v oknech, 2 WC, v koupelně 2 umyvadla, zbudovanou krytou terasu, kryté parkovací stání atd. Úložné prostory techniky a věcí k zahradničení také nejsou problém, majitelé pořídily 2 zahradní domky. Příjemným bonusem je i možnost vjet na pozemek a zaparkovat více vozů, před vchodem je zpevněná plocha. Výměra pozemku umožňuje i další možné využití, např zbudování bazénu, skleníku nebo rozšířit zónu záhonů. Díky umístění domu na okraji obce se toto bydlení stalo pro majitele oázou klidu a relaxu. Okolí nabízí spoustu možností ke sportu i zábavě : Adventure Golf Milín, půjčovna horských kol v Milíně, zámek Zbenice, Smolová stezka na Makovou horu, poutní kostel na Makové hoře a v neposlední řadě přehrada Orlík .
V obci je základní občanská vybavenost, širší je v 9 km vzdáleném Militíně nebo v Příbrami (13 km). Autem jste v Praze za 50 min ( cca 60 km), nedaleko bude nájezd na právě nově dokončovaném prodloužení dálnice D4. Prohlídku tohoto domu mohu jen doporučit, dle mého názoru má tato nemovitost velký potenciál. Pro více informací kontaktujte přímo makléře.
Technické informace:
Kolaudace: 2007
Užitná plocha: 112 m2
Plocha pozemku: 956 m2
Počet podlaží: 2
Vytápění: automatický kotel CELDERA
Kanalizace: řešena jímkou
Voda: vodovod, studna
PENB: D
Cena :6.900.000,- Kč
Cena k jednání. Cena je uvedena včetně advokátního a realitního servisu.
V realitách působím od roku 2008. Obchodu se ale věnuji prakticky celý svůj profesní život.
Za tu dobu jsem si potvrdila jednu důležitou věc – prodej nebo koupě nemovitosti není jen obchod. Je to zásadní životní krok, který si zaslouží klid, jistotu a správné vedení.
Reality se pro mě staly skutečnou srdcovou záležitostí. Na své práci mám nejraději to, že mohu lidem pomáhat v momentech, které bývají často náročné – ať už jde o prodej rodinného domu, řešení majetku po rozvodu, nebo hledání nového domova. Mojí prioritou je vždy najít takové řešení, které dává smysl nejen finančně, ale i lidsky.
Každá spolupráce u mě začíná rozhovorem. Potřebuji pochopit Vaši situaci, Vaše priority i obavy. Teprve potom navrhuji konkrétní postup – vždy „na míru“. Vím totiž, že stejně důležité jako dosažení co nejlepší ceny je i to, abyste celým procesem prošli v klidu, bez zbytečného stresu a nejistoty. A to je přesně to, co svým klientům pomáhám zajistit.
Postarám se o celý průběh obchodu – od přípravy nemovitosti (včetně home stagingu a prezentace), přes marketing a komunikaci se zájemci, až po právní a administrativní procesy. Jednám s katastrem, bankami, finančními poradci, zajišťuji potřebné dokumenty i návaznost všech kroků, aby vše proběhlo hladce a bezpečně.
Neustále sleduji vývoj trhu a pracuji s moderními nástroji – využívám video prohlídky, cílený marketing i sociální sítě, aby Vaše nemovitost oslovila ty správné kupující.
Za každým prodejem vidím konkrétní lidský příběh. A právě proto věřím, že tak důležité rozhodnutí by nemělo být ponecháno náhodě.
Pokud zvažujete prodej nebo koupi nemovitosti a chcete mít vedle sebe někoho, kdo Vás tímto procesem provede s jistotou a klidem, ráda Vám budu oporou.
Budu se těšit na naši spolupráci.
