Prodej bytu - ul. Slavíkova, Praha 3 - Žižkov
Prodej bytu 3+kk (2+1) /komora/uzavřený balkonek, 77m2, OV, 5.patro, ul. Slavíkova, Praha - Žižkov
Exkluzivně Vám nabízíme byt o dispozici 2+1, aktuálně využívaný jako 3+kk v 5.patře cihlového domu v ulici Slavíkova, nedaleko Nám. Jiřího z Poděbrad. Jde o oboustranný byt, 2 pokoje jsou orientovány JZ, jeden pokoj SV. Vzhledem k dispozici skýtá tento byt více možností dispozičních úprav. Kuchyně (aktuálně využívaná jako pokoj – 14m2) je již štukovaná a je orientována do tichého vnitrobloku. Z této místnosti se dostaneme dveřmi do komory (1,10m2) a kuchyňského koutu. Další 2 obytné pokoje ( 22m2 a 22,4m2) jsou orientovány do ulice, jsou průchozí, stěny jsou tapetované a na podlahách jsou parkety. Nádherný a výjimečný je výhled z oken, odkud dohlédneme až na pražský hrad. Ze zadního pokoje můžeme přes koupelnu ( 3,6m2) projít zpět do kuchyňského koutu (3,7m2) a do předního pokoje. Výhodou bytu je i prostorná předsíň (6,4m2), která ústí na malý zasklený balkonek (1,7m2), je zde také vstup do WC (2m2). K dispozici je el. energie i plyn. Topení je zajištěno WAW , teplá voda el. bojlerem. K bytu patří sklep (cca 3m2) v 1.PP.
Dům je průběžně rekonstruován – hotová je fasáda, zateplení, okna i střecha. V přípravné fázi rekonstrukce je výtah a fasáda vnitrobloku.
Jde o vyhledávanou a oblíbenou lokalitu na rozhraní Vinohrad a Žižkova, nedaleko Vinohradské třídy, Náměstí Jiřího z Poděbrad, Riegrových sadů aj. V okolí nalezneme množství výborných restaurací, kaváren a obchodů, sportovišť, škol i školek. K procházkám a relaxaci můžete využít nejen park Riegrovy sady ale také Rajskou zahradu, nedaleký park Grébovka ,Havlíčkovy sady nebo si užít atmosféru kavárniček na Náměstí Jiřího z Poděbrad. Na Václavské náměstí dojdete pěšky doslova za pár minut, skvělé spojení je i metrem nebo tramvají. Pokud hledáte bydlení v blízkosti centra města, nebo sháníte byt na investici, je tato nemovitost určena právě pro Vás. PENB prozatím nebyl dodán, proto je nemovitost označena G. Pro více informací volejte přímo makléře.
V realitách působím od roku 2008. Obchodu se ale věnuji prakticky celý svůj profesní život.
Za tu dobu jsem si potvrdila jednu důležitou věc – prodej nebo koupě nemovitosti není jen obchod. Je to zásadní životní krok, který si zaslouží klid, jistotu a správné vedení.
Reality se pro mě staly skutečnou srdcovou záležitostí. Na své práci mám nejraději to, že mohu lidem pomáhat v momentech, které bývají často náročné – ať už jde o prodej rodinného domu, řešení majetku po rozvodu, nebo hledání nového domova. Mojí prioritou je vždy najít takové řešení, které dává smysl nejen finančně, ale i lidsky.
Každá spolupráce u mě začíná rozhovorem. Potřebuji pochopit Vaši situaci, Vaše priority i obavy. Teprve potom navrhuji konkrétní postup – vždy „na míru“. Vím totiž, že stejně důležité jako dosažení co nejlepší ceny je i to, abyste celým procesem prošli v klidu, bez zbytečného stresu a nejistoty. A to je přesně to, co svým klientům pomáhám zajistit.
Postarám se o celý průběh obchodu – od přípravy nemovitosti (včetně home stagingu a prezentace), přes marketing a komunikaci se zájemci, až po právní a administrativní procesy. Jednám s katastrem, bankami, finančními poradci, zajišťuji potřebné dokumenty i návaznost všech kroků, aby vše proběhlo hladce a bezpečně.
Neustále sleduji vývoj trhu a pracuji s moderními nástroji – využívám video prohlídky, cílený marketing i sociální sítě, aby Vaše nemovitost oslovila ty správné kupující.
Za každým prodejem vidím konkrétní lidský příběh. A právě proto věřím, že tak důležité rozhodnutí by nemělo být ponecháno náhodě.
Pokud zvažujete prodej nebo koupi nemovitosti a chcete mít vedle sebe někoho, kdo Vás tímto procesem provede s jistotou a klidem, ráda Vám budu oporou.
Budu se těšit na naši spolupráci.
