Chata 2+1 s verandou, Nad strání, Doubravčice
Základní informace
Zděná chata 2+1 s verandou, pozemek 432 m2, Doubravčice
Exkluzivně nabízíme k prodeji zděnou chatu na krásném místě, s užitnou plochou 50m2 , na pozemku 432 m2, Doubravčice , ul. Nad strání
Zděná, částečně podsklepená, chata se nachází na krásném, klidném místě v obci Doubravčice, cca 20 km od Prahy.
Chata je umístěna v částečném svahu a dispozice 2+1 s verandou skýtá majitelům logické členění prostoru a plně tak vyhovuje veškerým potřebám. Obytná místnost (15,3m2) je rozdělena na jídelní kout a obývací pokoj. Příjemným prvkem jsou krbová kamna, která dokáží vykouzlit nejen příjemnou atmosféru ale také velmi rychle vytopí obytné prostory. Ložnice (9,4m2) je přístupná právě z tohoto pokoje. Kuchyň ( 5,2m2) je samostatná . K dispozici je také malá koupelna s WC (1,7m2). V rámci chodby (3,6m2) jsou sklápěcí dveře do sklepa (7,2m2) a do podkroví, které je aktuálně využíváno k ukládáni věcí. Po určitých úpravách by šlo využití podkroví rozšířit.
K dispozici je el. energie , připojení na obecní vodovod, vlastní studna a tlaková kanalizace. Vytápění je řešeno krbovými kamny a přímotopy, teplá voda z bojleru. Kromě obytných místností mohou majitelé využívat 2 sklepní prostory, dílnu a dřevník. K dispozici je tedy dostatek místa na ukládání věcí i „kutění“.
Příjemná zahrada poskytuje příležitost k relaxaci, zahradničení či vyžití pro děti a vzhledem k umístění nabízí dostatek soukromí. Autem je možné přijet až na pozemek.
Chata je průběžně udržovaná a je v dobrém technickém stavu, součástí nabídky je část vybavení. Momentálně ji majitelé využívají spíše rekreačně, s ohledem na zateplení a podsklepení lze nemovitost využít bez větších úprav ale i k trvalému bydlení.
Doubravčice procházejí moderním vývojem, v místě je k dispozici základní občanská vybavenost. Nechybí dvě MŠ, multifunkční sportoviště, fotbalové hřiště, restaurace, obchody i ordinaci praktického lékaře. Na příští rok je naplánováno zahájení stavby nové ZŠ.
Širší občanská vybavenost je v přilehlých obcích a městech, vzdálených pár kilometrů. Obec je výborně dostupná z Prahy, autem D1 - exit Říčany, vlakem do Úval nebo Českého Brodu, následně autobusem PID.
Pro více informaci nebo zájmu o prohlídku kontaktujte makléřku.
Technické informace
Stavba: cihlová
Užitná plocha: 50 m2
Plocha pozemku: 432 m2
Podlahová plocha: 66 m2
Sklep: Ano
Vytápění: lokální tuhá paliva, lokální el.
Studna : Ano
IS : el.energie ( 230 - 400V), obecní vodovod, obecní kanalizace
Možnosti
- rodinná rekreace - klidné tiché místo s možností relaxu i sportovního vyžití
- trvalé bydlení - stavba je zděná a zateplená, IS jsou k dispozici, skvělá dojezdová vzdálenost do Prahy ( 20 km)
- investice - možnost pronájmu ( k trvalému bydlení nebo k rekreaci)
Cena
3.150.000,- Kč - vč. vybavení
Cena vč. kompletního realitního a právního servisu.
Cena k jednání
V realitách působím od roku 2008. Obchodu se ale věnuji prakticky celý svůj profesní život.
Za tu dobu jsem si potvrdila jednu důležitou věc – prodej nebo koupě nemovitosti není jen obchod. Je to zásadní životní krok, který si zaslouží klid, jistotu a správné vedení.
Reality se pro mě staly skutečnou srdcovou záležitostí. Na své práci mám nejraději to, že mohu lidem pomáhat v momentech, které bývají často náročné – ať už jde o prodej rodinného domu, řešení majetku po rozvodu, nebo hledání nového domova. Mojí prioritou je vždy najít takové řešení, které dává smysl nejen finančně, ale i lidsky.
Každá spolupráce u mě začíná rozhovorem. Potřebuji pochopit Vaši situaci, Vaše priority i obavy. Teprve potom navrhuji konkrétní postup – vždy „na míru“. Vím totiž, že stejně důležité jako dosažení co nejlepší ceny je i to, abyste celým procesem prošli v klidu, bez zbytečného stresu a nejistoty. A to je přesně to, co svým klientům pomáhám zajistit.
Postarám se o celý průběh obchodu – od přípravy nemovitosti (včetně home stagingu a prezentace), přes marketing a komunikaci se zájemci, až po právní a administrativní procesy. Jednám s katastrem, bankami, finančními poradci, zajišťuji potřebné dokumenty i návaznost všech kroků, aby vše proběhlo hladce a bezpečně.
Neustále sleduji vývoj trhu a pracuji s moderními nástroji – využívám video prohlídky, cílený marketing i sociální sítě, aby Vaše nemovitost oslovila ty správné kupující.
Za každým prodejem vidím konkrétní lidský příběh. A právě proto věřím, že tak důležité rozhodnutí by nemělo být ponecháno náhodě.
Pokud zvažujete prodej nebo koupi nemovitosti a chcete mít vedle sebe někoho, kdo Vás tímto procesem provede s jistotou a klidem, ráda Vám budu oporou.
Budu se těšit na naši spolupráci.
