Prodej bytu 2+kk (1+1) /spíž/sklep, 52m2, OV, 4.patro, ul. V mezihoří, Praha – Libeň
Exkluzivně Vám nabízíme byt o dispozici 1+1, aktuálně využívaný jako 2+kk ve 4.patře cihlového domu v ulici V mezihoří, nedaleko Palmovky. Výměra bytu je 48 m2, patří k němu sklep 4m2. Byt je orientovaný do tichého vnitrobloku na západní stranu. Vzhledem k dispozici skýtá tento byt více možností dispozičních úprav. Vstupními dveřmi vcházíme do předsíně 9,5m2, ve které je umístěn kuchyňský kout. Hned nalevo od vchodu je vstup do komory( 2m2), na WC (1,1m2) a dvířka do spížky (0,5m2). Dále je vstup do prvního pokoje (12,2m2) a poslední dveře vedou do obývacího pokoje (19,4m2).Koupelna ( 3,3m2) je přístupná z obývacího pokoje Pokoje mají světlou výšku 2,9m, chodba 3,2m.V rámci zateplení fasády byla vyměněna okna a následně byla opatřena žaluziemi. V bytě najdeme i původní prvky – dveře vč. zárubní a klik, parkety, aj….. Vytápění je řešeno plynovými kamny WAW, teplá voda je zajištěna z el. bojleru. Orientace na západ do vnitrobloku a umístění ve 4. patře, zajišťuje majitelům klidné, tiché bydlení v příjemném světlém bytě.
Dům je průběžně rekonstruován – hotová je fasáda, zateplení, rozvody, okna, zvonky, střecha a výtah. Připravuje se rekonstrukce sklepů a vstupu do domu.
V okolí nalezneme množství výborných restaurací, kaváren a obchodů, sportovišť, škol i školek. K procházkám a relaxaci můžete využít i park v těsné blízkosti domu. Pokud hledáte bydlení s dobrou dopravní dostupností, skvělou občanskou vybaveností a byt si přizpůsobit svým potřebám , je tato nemovitost určena právě pro Vás. PENB prozatím nebyl dodán, proto je nemovitost označena G. Pro více informací volejte přímo makléře.
V realitách působím od roku 2008. Obchodu se ale věnuji prakticky celý svůj profesní život.
Za tu dobu jsem si potvrdila jednu důležitou věc – prodej nebo koupě nemovitosti není jen obchod. Je to zásadní životní krok, který si zaslouží klid, jistotu a správné vedení.
Reality se pro mě staly skutečnou srdcovou záležitostí. Na své práci mám nejraději to, že mohu lidem pomáhat v momentech, které bývají často náročné – ať už jde o prodej rodinného domu, řešení majetku po rozvodu, nebo hledání nového domova. Mojí prioritou je vždy najít takové řešení, které dává smysl nejen finančně, ale i lidsky.
Každá spolupráce u mě začíná rozhovorem. Potřebuji pochopit Vaši situaci, Vaše priority i obavy. Teprve potom navrhuji konkrétní postup – vždy „na míru“. Vím totiž, že stejně důležité jako dosažení co nejlepší ceny je i to, abyste celým procesem prošli v klidu, bez zbytečného stresu a nejistoty. A to je přesně to, co svým klientům pomáhám zajistit.
Postarám se o celý průběh obchodu – od přípravy nemovitosti (včetně home stagingu a prezentace), přes marketing a komunikaci se zájemci, až po právní a administrativní procesy. Jednám s katastrem, bankami, finančními poradci, zajišťuji potřebné dokumenty i návaznost všech kroků, aby vše proběhlo hladce a bezpečně.
Neustále sleduji vývoj trhu a pracuji s moderními nástroji – využívám video prohlídky, cílený marketing i sociální sítě, aby Vaše nemovitost oslovila ty správné kupující.
Za každým prodejem vidím konkrétní lidský příběh. A právě proto věřím, že tak důležité rozhodnutí by nemělo být ponecháno náhodě.
Pokud zvažujete prodej nebo koupi nemovitosti a chcete mít vedle sebe někoho, kdo Vás tímto procesem provede s jistotou a klidem, ráda Vám budu oporou.
Budu se těšit na naši spolupráci.
